Koopwoning van de week: Halfrad 2 Kaatsheuvel

08 jul , 13:08 • Wonen

KAATSHEUVEL - Welkom in deze bijzondere, gasloze vrijstaande familiewoning in Kaatsheuvel, gelegen op een rustige en unieke locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² biedt dit huis drie comfortabele slaapkamers, een kantoorruimte met eigen ingang en een royale buitenruimte met een prachtige tuin op het zuidwesten. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen geniet u hier van lage energiekosten en duurzaam wonen.

Deze woning onderscheidt zich verder door de praktische kantoor- of hobbyruimte op de begane grond (met eigen ingang), rustige en groene ligging, airconditioning én een warmtepomp. Kortom, een heerlijk huis dat garant staat voor fijn en comfortabel wonen.

Ligging en omgeving

De woning bevindt zich in een rustige straat op een mooie, groene locatie binnen een gewilde woonwijk. U woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Het centrum van Kaatsheuvel, diverse winkels (waaronder Albert Heijn), scholen (basisschool direct tegenover het huis) en gezellige eetgelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte richting Tilburg en Den Bosch op slechts 50 meter afstand. Meerdere speelveldjes in de buurt maken dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Vanuit de woning geniet u bovendien van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de aangename en groene sfeer.

Indeling begane grond

De hal/entree heeft sfeervolle schoonmetselwerk wanden, een meterkast, een licht betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de vier meter brede schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming, airconditioning en gordijnkoven. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang, een verlaagd plafond met inbouwspots en tapijttegels. Van hieruit zijn twee extra inpandige bergingen toegankelijk.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt fraai uitzicht op groen. De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een degelijk granieten aanrechtblad, een marmoleumvloer en een handdoekradiator. Vanuit de keuken is er een deur (voorzien van rolluik) naar de zijtuin en toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, boiler en rolluik voor het raam. De warmtepomp bevindt zich naast de bijkeuken aan de buitenzijde van de woning.

Eerste verdieping

Via de overloop/vide met schoonmetselwerk, dakraam en vinyl vloerbedekking bereikt u drie ruime slaapkamers, een aparte moderne toiletruimte met wandcloset en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een hoekligbad, een inloopdouche met stortdouche en zijsproeiers, handdoekradiator en wastafelmeubel. Dankzij de kunststof dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval en goede ventilatie.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning met toegang tot een overdekt balkon over de volledige breedte van het huis. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een vaste kast en een dakraam; één slaapkamer biedt via een vlizotrap toegang tot de zolder. De gehele eerste verdieping beschikt over vinyl vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Tweede verdieping

Een open zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de bovenverdieping. Dit biedt volop extra bergruimte.

Tuin

Deze woning heeft een royale buitenruimte met voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De groene achtertuin beschikt over diverse terrassen en plantenborders, sierbestrating en een buitenkraan. Bomen, waaronder een prachtige grote catalpa, zorgen voor aangename schaduw in de warme zomermaanden. Extra opbergruimte vindt u in de aparte tuinberging achter de twee inpandige bergingen.

Parkeren is comfortabel geregeld met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid. Extra voorzieningen zijn onder andere rolluiken, airconditioning en zonnepanelen.

Bijzonderheden & extra informatie:

* Diepe achtertuin op zuidwesten met 3 bergingen, achterom en zonwering

* Gasloos, Energielabel A+

* Kunststof kozijnen (m.u.v. Velux ramen)

* Warmtepomp, elektrische boiler, airconditioning en 21 (Europese) zonnepanelen met eigen converters.

* Rustige ligging met vrij uitzicht

Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in!