Te koop: van Hornestraat 15 Loon op Zand

LOON OP ZAND - Welkom bij deze unieke & luxueuze villa, gelegen op een toplocatie aan de Loonse en Drunense duinen in Loon op Zand. Deze prachtige villa is meer dan een gezinswoning, het is een definitie van kwaliteit & exclusiviteit op een droomlocatie. Met een privacyvolle, royale kavel van 1762 m², biedt deze woning een onovertroffen levensstijl met zes slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage, sfeervolle overkapping, uitstekend interieur en exterieur onderhoud en een achtertuin die direct grenst aan Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Dit duingebied is de perfect plek voor natuurliefhebbers en mensen die van rust houden. Met wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes is het de ideale locatie voor sport- en dieren liefhebbers.

De woning bevindt zich op een rustige en unieke locatie, in de nabijheid van het dorpscentrum met winkels op loopafstand. De villa ligt aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, en biedt een schilderachtige en serene omgeving, perfect voor diegenen die waarde hechten aan privacy en rust. Bovendien bevindt de woning zich centraal ten opzicht van steden als Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1969 en in ca. 2009 geheel gemoderniseerd. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met een duurzame Nefit cv-ketel (2023), 34 zonnepanelen en een energielabel A, die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Verder is de woning voorzien van diverse isolatietypes zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-++ beglazing.

Indeling begane grond: U wordt verwelkomt in de entree middels twee openslaande voordeuren. Deze ruime ontvangsthal geeft via een trapopgang met vide toegang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal zijn zowel de toiletruimte als meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang naar de woonkamer en ook naar een gang/portaal met vaste garderobekast en toegang naar de bijkeuken.

De ruime en sfeervolle living van ca. 63 m² geeft veel lichtinval middels de openslaande tuindeuren, daarnaast is deze ruimte karaktervol afgewerkt met een houten vloer, op maat gemaakte, vaste kasten en een sfeervolle ingebouwde gashaard met een op maat gemaakt tv-meubel. Via de eetkamer toegang middels een glazen deur naar de afsluitbare woonkeuken van ca. 24 m² met prachtig zicht op de tuin en via dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de prachtige overkapping. De sfeer is warm, landelijk en gastvrij met veel natuurlijk licht. De keuken voorziet in een ruime hoekopstelde keuken inrichting v.v. van veel werkruimte op het aanrecht en de volgende luxe inbouw apparatuur; spoelbak met Quooker, 6 pits gaskookplaat met een grote oven, inbouw afzuigkap, koffiecorner met daarin vakken, Amerikaanse koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en stoomoven en combimagnetron. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, eiken houten fronten en een graniet aanrechtblad.

Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van pleisterwerk wanden en plafonds met luxe wandverlichtig en inbouwspots. De woonkamer, keuken, hal en badkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Via een gang is er toegang naar twee royale slaapkamers op de begane grond met een luxe badkamer en wasruimte. De grootste slaapkamer heeft prachtige openslaande tuindeuren en de naastgelegen slaapkamer kan ideaal als kantoor of walk in closet dienen, deze kamer is al voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Aan de overzijde van de gang is de moderne badkamer gelegen (2024). Deze is voorzien van alle luxe en comfort; zoals een ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet, vaste kasten voor toiletartikelen en royale inloopdouche met stortdouche.

Aan de andere zijde van de woning is een riante bijkeuken gelegen met tegelvloer, systeemplafond en extra luxe keukenblok met kasten en spoelbak. Rechtstreek toegang via 2 x dubbele deuren naar de inpandige garage van maar liefst 67 m² waar ruimte is voor maar liefst 4 auto's, voorzien van een elektrische garagedeur, extra loopdeur, open slaande deuren naar de tuin en natuurlijke lichtinval middels 2 lichtkoepels.

Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even indrukwekkend met vier extra slaapkamers, een tweede badkamer vele vaste kasten en bergingen. De overloop met vide geeft prachtig zicht op de ontvangsthal en toegang naar 4 zéér ruime slaapkamers. Een van de masterbedrooms is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig balkon te bereiken middels 2 openslaande deuren, vaste inbouwkasten en dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte bureau's/inbouwkasten. De tweede, luxe badkamer (2024) is voorzien van beton cire wanden, een lichte tegelvloer, dakraam, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en deur en toilet. De ruimtelijke layout en verfijnde afwerking maken dit het perfecte gezinshuis met eventueel zelfs mantelzorg mogelijkheden.

Tuin en buitenruimte: Voor liefhebbers van buitenleven, biedt de omliggende tuin een adembenemend uitzicht vanuit de sfeervolle, royale en lichte overkapping met lichtstraat. Deze overkapping is voorzien van verwarming/heaters aan het plafond en is ca. 58 m² groot. Aansluitend een waterpartij en via enkele treden bereikt men het lager gelegen gazon. De parkachtige tuin wordt omringd door groene hagen en grote boompartijen, via een poortje rechtstreeks toegang naar het achtergelegen duingebied. Achterin de tuin is een sfeervolle houten tuinhuis/overkapping gelegen met een terras. Vanuit hier heeft met prachtig zicht op de achterzijde van de villa.

Deze woning beschikt over een inpandige, stenen garage met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting en voldoende parkeerfaciliteiten op eigen oprit aan voorzijde van het perceel.

Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere:

- Parkachtige surrounding garden;

- Energieklasse A;

- Alarminstallatie;

- Rustige & Unieke locatie aan de voet van de Loonse en Drunense duinen!

- Maar liefst 34 Zonnepanelen;

- 6 Slaapkamers en 2 badkamers;

- Bosrijke omgeving met parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit.

Deze woning is echt een zeldzame vondst en biedt een uitzonderlijk niveau aan detail en verfijnde elegantie. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en luxe die deze unieke woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze prestigieuze woning.