Koopwoning van de week: Rembrandtstraat 46 Kaatsheuvel

KAATSHEUVEL - Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met nieuwe keuken en zonnige achtertuin op het westen. Deze nette en uitgebouwde tussenwoning is rustig gelegen aan een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Kaatsheuvel op korte afstand.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een uitbouw op de begane grond, een nieuwe keuken en energielabel C. De buitenzijde van de woning is recent nog geschilderd.

Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (ca. 2022), betegelde toiletruimte met wand closet en fonteintje, praktische provisiekast onder de trap en trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar middels deuren met glasinzet.

De ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een tegelvloer en een gedeeltelijk schoonmetselwerkwand. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst meer dan 10 meter.

De uitgebouwde keuken is recent in 2022 vernieuwd en beschikt over een moderne, functionele keukenopstelling aan weerszijden met onder andere; boven- en onderkasten, verlichting, spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, magnetron en een keramische kookplaat met RVS afzuigkap. De keuken beschikt over een groot aanrechtblad met veel werkruimte en eveneens de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij de dakkoepel in de aanbouw komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne grijze tegelvloer en glad pleisterwerk wanden en plafonds.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is via een deur het dak van de uitbouw bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douchecabine, handdoekradiator, wastafelmeubel, tweede wand closet en een designradiator. Daarnaast heeft en badkamer nog een raampartij wat zorgt voor extra ventilatie en lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer met houtlook. De kleine, 3e slaapkamers aan achterzijde van de woning heeft een extra, praktische opbergruimte in een luik onder de trap naar de zolder.

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel over de volle breedte. Deze verwarmde ruimte biedt veel licht en bergruimte. De onderhoudsvrije, kunststof dakkapel is voorzien van isolerende beglazing, draai-/kiepramen en elektrische rolluiken. Tevens bevindt zich hier de C.V.-ruimte met opstelling c.v.-ketel Intergas (ca. 2023).

De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, plantenborders, bestrating, een achterom en een stenen berging met elektra.

* uitgebouwd op begane grond in ca. 1975, over de volle breedte van de woning

* recent, nieuwe keuken geplaatst

* energielabel C

* begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing

* deels houten en kunststof kozijnen, houten kozijnen in ca. 2023 geschilderd

Wij nodigen u van harte uit om deze uitgebouwde tussenwoning aan een autoluwe straat te komen bezichtigen. Kortom: een instapklare, ruime tussenwoning op een fijne en rustige locatie!