Koopwoning van de week: Populier 11 Kaatsheuvel

30 jun , 9:29 • Wonen

KAATSHEUVEL - Welkom thuis! Aan de rustige Populier 11 in Kaatsheuvel staat dit prachtige, vrijstaande familiehuis met 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Opgetrokken in het jaar 2019, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring met unieke kenmerken zoals een verwarmde garage, allesbrander, 23 zonnepanelen, overkapping en een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op een weiland. Het is de perfecte woning voor gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl op een rustige, residentiële locatie.

Gelegen aan een rustige weg, in de nieuwe en kindvriendelijke wijk "Westwaard", in een residentiële omgeving met een vrij uitzicht en landelijke ligging, wordt u omringd door rust & kalmte. Je zult genieten van zonnige wandelingen in de buurt en in de nabijheid van scholen, winkels, en andere (horeca) voorzieningen in het centrum van Kaatsheuvel maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel.

Dit vrijstaande familiehuis, gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceeloppervlakte van 495 m². De woning is compleet geïsoleerd, inclusief HR ++-glas, en heeft overal vloerverwarming. De onderhoudsstaat van zowel de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend, alles verkeerd in nieuwstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere; 2 badkamers, een eigen alarminstallatie en 23 zonnepanelen.

Indeling begane grond:

De begane grond beschikt over een ruime hal met grijze tegelvloer, moderne trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset. Via een deur met glas loopt men naar de ruime living. Met natuurlijk licht dat uit alle hoeken komt, is deze ruime woonkamer met erker perfect voor gezellige familiemomenten. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervolle, moderne allesbrander gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van alle luxe en comfort, zoals een schiereiland met kook- en spoelgedeelte, bar en vaatwasser. Aan de overzijde een vaste kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via vier openslaande tuindeuren loop je direct naar het terras en de achtertuin.

Inpandig te bereiken is de bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en aansluitend een ideale garage. De bijkeuken heeft een vaste kast met opstelling voor de wasapparatuur. In de garage zijn nog extra kasten gecreëerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Via 2 openslaande deuren bereikt men de ruime oprit met een luifel boven de voordeur. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel inloopdouche en vloerverwarming. In de badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden via een raampartij. Alle drie de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak pleisterwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een 4e en zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakraam, dakkapel en een tweede, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Daarnaast is er nog een extra berging met vliering aanwezig voor het stallen van extra spullen. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. laminaatvloeren v.v. vloerverwarming (excl. bergruimte) en pleisterwerk op de wanden en plafonds.

Buitenruimte:

Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating een royaal terras en lagergelegen gazon. De tuin is toegankelijk via een poort naast de garage en wordt gekenmerkt door rust en privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle overkapping complementeert het buitengedeelte. Daarnaast is er in de tuin buitenverlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig.

Parkeren & extra voorzieningen

Parkeren is een makkie met openbare parkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats op de oprit. Bovendien zorgt de verwarmde garage voor extra parkeermogelijkheden of opslagruimte.

Bijzonderheden:

- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning

- Royale oprit

- Verwarmde en geïsoleerde, inpandige garage

- Alarminstallatie

- Diverse datapunten (Coax en UTP) in de woning aanwezig (incl. alle slaapkamers)

- Maar liefst 23 zonnepanelen

- Volledige isolatie van de woning en HR++ beglazing

- Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping

- Sfeervolle overkapping

Mis de kans niet om dit prachtige, vrijstaande familiehuis te bezichtigen. Met zijn luxe voorzieningen, prachtige ligging en tal van gemakken, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een huis om in te groeien. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.