Koopwoning van de week: Krammentrekker 22 Kaatsheuvel

11 aug , 13:36 • Wonen

Laat je betoveren door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Kaatsheuvel. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 184 m2, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin én een garage, is deze woning een echt pareltje. Deze woning straalt comfort en luxe uit, met veel aandacht voor detail en kwaliteit. Deze woning creëert een ruimtelijke en vriendelijke sfeer.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, een basisschool en attractiepark "de Efteling" zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.

Deze unieke woning is in 2000 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een totale inhoud van 795 m³ en een perceeloppervlakte van 424 m². De woning heeft een royale woonkamer met erker, een halfopen keuken, vier slaapkamers, waarvan één met een ruime mezzanine, een fraai aangelegde achtertuin en is voorzien van 16 stuks zonnepanelen waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten..

Indeling begane grond

Lichte hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woon-/eetkamer. Zeer royale woonkamer met het zitgedeelte met erker aan de voorzijde, een allesbrander, gestucte wanden en doorgang naar de eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en de ruime en lichte woonkamer, met veel raampartijen, zorgt voor een prettige leefomgeving.

Half open keuken in U-opstelling voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage met elektrische garagedeur, een aparte berging, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte gietvloer m.u.v. de toiletruimte en garage.

1e verdieping

Overloop met een vaste kast, aparte toiletruimte met wand closet en fonteintje, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met toegang naar een balkon met fraai uitzicht, een vaste kastenwand en vloerbedekking. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping

Bij aankomst op de zolderverdieping treft men een riante voorzolder aan met raam en velux dakraam, opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel (bouwjaar ????, type ???) met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Vanuit de voorzolder toegang naar de 4e royale slaapkamer met 2 velux dakramen en een mezzanine. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin

De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een vijverpartij, gazon, beplantingen en is aangelegd met verschillende zitjes, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime oprit op eigen terrein; hier is plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

- Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping;

- Energielabel A;

- Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd;

- Inpandige garage met bergruimte;

- Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht;

- Lichte en royale woon-/eetkamer, dankzij de vele raampartijen;

- Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij ;

- Voorzien van 16 stuks zonnepanelen;

- Royale oprit geschikt voor meerdere auto's;

Kom en ontdek dit prachtige huis zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de luxe, comfort en ruimte van deze woning met eigen ogen. Wacht niet te lang, want dit unieke huis zou zomaar eens snel verkocht kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op!