Koopwoning van de week: Kloosterstraat 1 Loon op Zand

22 apr , 18:53 • Wonen

LOON OP ZAND - Kom kijken & laat u verassen door deze ruime & sfeervolle, vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie, midden in het dorpscentrum van Loon op Zand met een perceelopp. van maar liefst 407 m². Op loopafstand van de winkels, horeca, het Witte Kasteel en Loonse en Drunense duinen. Deze woning is voorzien van zowel een badkamer op de begane grond als een badkamer op de eerste verdieping, eventueel mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. De woning heeft een gebruiksopp. wonen van maar liefst 171 m².

Begane grond: Treedt binnen in de sfeervolle entree met geblokte zwart/wit tegelvloer, vaste kast en meterkast v.v. louvredeuren, trapopgang naar 1e verdieping, deur met glasinzet naar de woonkamer en schuifdeuren met glazen ruiten naar de woonkeuken. Woonkeuken met een modern en recht keukenblok (2001) en v.v. alle gemakken en comfort, zoals; 1,5 spoelbak met daaronder een close-in-boiler, vaatwasser, koelkast, combi-oven (2022), inductiekookplaat (2022), RVS afzuigkap (2022), composiet aanrechtblad en onder- en bovenkasten. Aan overzijde van het keukenblok een servieskast in dezelfde uitvoering als de keuken, deze blijft uiteraard achter. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer en via een schuifpui toegang naar de achtertuin.

Ruime woonkamer van maar liefst ± 45 m² met marmeren tegelvloer, convectorput, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond en nog een schuifpui naar de achtertuin. Via een glazen deur toegang naar een portaal/gang met toilet, badkamer en bijkeuken. Geheel betegelde, complete en volwaardige badkamer met wastafel, spiegelkast, ligbad, douchebak en verwarming. Separaat een toiletruimte met staand closet en fonteintje. Aansluitend een inpandige bijkeuken met keukenblok v.v. kasten, aansluiting voor wasapparatuur, tegelvloer en opstelling geiser (eigendom voor het verwarmen van het water voor de bijkeuken en badkamer). Deze bijkeuken is later aangebouwd en geïsoleerd.

1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers aan voorzijde en een niveauverschil naar een gang met een 2e badkamer, toilet en masterbedroom. De masterbedroom is gelegen aan achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is maar liefst 22 m² groot en voorzien van vloerbedekking, dakraam en vaste kastenwand met hang- en leg.

Ruime en complete 2e badkamer, licht betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels, verwarming en een deur naar technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Nefit (2020). Separate, betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje.

Slaapkamer II gelegen aan voorzijde van de woning met dakkapel v.v. HR ++ beglazing, vloerbedekking, vaste kast met legplanken, dakraam en sfeervolle, houten dakspanten in het zicht. Slaapkamer III ook aan voorzijde van de woning gelegen met eveneens een dakkapel voorzien van HR++ beglazing, vaste kast en vloerbedekking. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer en sfeervolle paneeldeuren.

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering, deze is deels beloopbaar en van binnenuit met piepschuim geïsoleerd.

Achtertuin: Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met altijd zoninval en een terras dat rechtstreeks bereikbaar is vanuit de woonkeuken en de woonkamer, dit terras is wat hoger gelegen dan de tuin. Verder voorziet de tuin in borders v.v. beplanting, houten dubbele poort met daarachter een parkeerplaats voor een auto, vijverpartij, gazon met robotmaaier en tot slot nog een grote stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra, uitstortgootsteen, deur naar dammetje aan rechterzijde van de woning. Deze berging is ook ideaal voor het stallen van een camper of caravan, want daarmee is rekening gehouden met de hoogte van de berging.