Koopwoning van de week: Diepenbrockstraat 9 Kaatsheuvel

06 jan , 12:37 • Wonen

KAATSHEUVEL - Wat een verrassing! De woning op Diepenbrockstraat 9 in Kaatsheuvel is gelegen in een rustige omgeving in een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum en een basisschool. Deze gezinswoning gebouwd in 1964, heeft veel te bieden: denk aan vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met oprit voor parkeergelegenheid en een fijne achtertuin op het zuiden om te genieten van de zonnige dagen. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een nokverhoging op de tweede verdieping, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Wat wellicht nog aantrekkelijker is, de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft een energielabel A en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak.

Begane grond

Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en een moderne (vernieuwde) toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken. Royale uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van sierlijke plafondlijsten. De woonkamer beschikt verder over een fraaie parketvloer, airconditioning en een kantel/kiep schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Via een stijlvolle boog is de moderne keuken (2019) bereikbaar. De keuken is voorzien van een parketvloer, plafondspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte en een provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en beide slaapkamers voorzien van (inbouw)rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en plafondspots.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en een radiator. De 1e verdieping is ook netjes afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond.

2e verdieping

Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanti, bouwjaar 2009). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte in knieschotten en plafondspots. De gehele tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en aanzienlijk vergroot dankzij een brede dakkapel in combinatie met een nokverhoging in 2025. Hierdoor is een volwaardige en verrassend ruime verdieping ontstaan met veel licht en extra gebruiksoppervlak. Deze ingreep zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar maakt de verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaand gelegen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (vernieuwd), aansluitend een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Het perceel is tevens bereikbaar via een dubbele poort aan de rechterzijde van de woning, welke recent is vernieuwd.