Terugkeer hospita: Vraag en aanbod vinden elkaar steeds vaker onder één dak

29 jul 2024, 19:55 • Nieuws

Uit onderzoek van MarketResponse in opdracht van Univé blijkt dat bijna de helft van de Nederlandse huiseigenaren extra ruimte in hun woning heeft, minimaal 12 m². Van deze groep overweegt 40% om deze ruimte te verhuren. Dit kan bijdragen aan het verlichten van de woningmarktproblemen.

Hugo de Jonge: ‘Grootschalige rentree hospita’

Hugo de Jonge, voormalig demissionair minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, pleitte eind vorig jaar voor de herintroductie van de hospita. Hij wijst erop dat er 900.000 alleenstaanden zijn met een woning van minimaal 90 m² en drie kamers of meer. Een wetswijziging en informatiecampagne moeten de drempels voor hospitaverhuur verlagen.

Helft van de huiseigenaren heeft ruimte over

Uit het onderzoek blijkt dat 49% van de Nederlanders extra ruimte in hun woning heeft, en 38% overweegt deze ruimte te verhuren. Vooral alleenstaanden met kinderen zijn hier zeker van (13%). Extra inkomsten zijn de belangrijkste drijfveer.

‘Vraag en aanbod onder één dak door gebrek aan doorstroom’

Volgens Robert de Ruiter, commercieel directeur van Univé, ontstaat er door de krappe woningmarkt een vacuüm waarin huurders en verhuurders elkaar steeds vaker vinden. Veel huiseigenaren van middelbare leeftijd en ouder houden hun woning langer aan, ook na het uit huis gaan van hun kinderen, en zijn bereid deze overbodige ruimte te verhuren.

Huisje voor karweitje

Naast extra inkomsten, waarderen verhuurders huishoudelijke tegenprestaties. 35% van de verhuurders vindt het aantrekkelijk als de huurder huishoudelijke taken verricht in ruil voor lagere huur. Vooral jonge verhuurders tussen 18 en 34 jaar waarderen deze regeling.

Relatie persoonlijker dan bij reguliere verhuur

Volgens De Ruiter zal gedeeltelijke verhuur aan populariteit winnen en enige verlichting bieden op de woningmarkt. Hij adviseert om duidelijke afspraken te maken over huurprijs, duur en verantwoordelijkheden. Het is ook belangrijk om verzekeringen te controleren en aan te passen waar nodig.

Meer informatie over het onderzoek is hier te vinden.