Gemeente informeert raad over herontwikkeling Erasstraat 36
KAATSHEUVEL – Het college van burgemeester en wethouders van Loon op Zand heeft de gemeenteraad geïnformeerd over de herontwikkeling van het perceel aan de Erasstraat 36 in Kaatsheuvel. Op de locatie van een voormalig agrarisch bedrijf staat de realisatie van een nieuw woonerf met veertien grondgebonden woningen gepland. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden en krijgt een centrale rol binnen het plan.
Het college besloot op 16 december 2025 in beginsel medewerking te verlenen aan het principeverzoek voor woningbouw op deze locatie. Volgens de gemeente past de herontwikkeling binnen de Omgevingsvisie Loon op Zand 2040 en sluit het plan aan bij het vastgestelde woonbeleid.
Wonen op een erfstructuur
De herontwikkeling richt zich op een kwalitatieve invulling van het erf. De voormalige agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Achter de bestaande boerderij komen drie samenhangende bouwclusters met in totaal veertien woningen, bedoeld voor verschillende doelgroepen.
Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met het landschap. Door de bouwmassa’s te groeperen en te werken met lage goothoogtes blijven de zichtlijnen richting het open gebied behouden. Het erf krijgt een deels open en deels besloten karakter, waardoor het landelijke gevoel herkenbaar blijft.
De bestaande woning aan de Erasstraat 36 blijft gehandhaafd en fungeert als hoofdwoning aan het erf. Daarmee blijft de historische structuur van de locatie zichtbaar, terwijl de functie verandert naar wonen.
Planologische procedure
De geplande woningbouw past niet binnen het huidige omgevingsplan van de gemeente. Om die reden is een planologische procedure nodig om de ontwikkeling mogelijk te maken. Ontwikkelaar De Bunte Vastgoed Zuid BV werkt het plan verder uit en bereidt de benodigde procedure voor.
Tijdens dit traject toetst de gemeente of het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De gemeenteraad wordt gedurende de procedure geïnformeerd en betrokken bij de verdere stappen.
Omgevingsdialoog
De gemeente en de ontwikkelaar vinden het belangrijk om omwonenden en belanghebbenden vroegtijdig te betrekken. Hiervoor is een informatieplatform ingericht op www.erasstraat36.nl. Op deze website staan onder meer eerste impressies van de nieuwbouw, themapagina’s over het plan en een overzicht van de planning. Bezoekers hebben daar ook de mogelijkheid om vragen of opmerkingen achter te laten.
Op woensdag 4 februari 2026 organiseerde de ontwikkelaar een vrije inloopavond in de theaterzaal van Het Klavier in Kaatsheuvel. Tijdens deze bijeenkomst werd het plan toegelicht met presentatieborden en was er gelegenheid om vragen te stellen. Omwonenden waren eerder per brief geïnformeerd over de plannen en de informatieavond.
Met de herontwikkeling van Erasstraat 36 verwacht de gemeente een passende bijdrage te leveren aan het woningaanbod in Kaatsheuvel.
