Koopwoning van de week: Stellingmolenstraat 16 Loon op Zand

De villa is op korte afstand van het centrum van Loon op Zand gelegen met voorzieningen op dorpsniveau, op loopafstand van de natuur en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Via de N265 is het een korte afstand richting Waalwijk, Tilburg en Den Bosch.

Stap binnen in een ruime hal die je verwelkomt met een vleugje luxe. Hier vind je een ruime smaakvolle toiletruimte met wandcloset, grote spiegel en een modern wastafelmeubel, de meterkast (incl. waterontharder) en een elegante eikenhouten trap met stalen spijlen die je meeneemt naar de bovenverdieping met sfeervolle wandverlichting. M.u.v. de deur naar de woonkamer (stalen deur) zijn alle binnendeuren uitgevoerd in een landelijke uitstraling met architraven en voorzien van een modern deurbeslag.

Via een stalen deur voorzien van glas loopt men naar de woonkamer, deze strekt zich uit in een elegante U-vorm, omarmd door een royale eetkamer en een open woonkeuken met werk-/speelruimte. De ruimte wordt verlicht door de openslaande tuindeuren en de verschillende verdiepingshoge ramen die een schilderachtig uitzicht bieden op de tuin, omliggende landerijen en de natuur.

De moderne en op maat gemaakte keuken straalt comfort & luxe uit en is voorzien van alle comfort, zoals; een spoeleiland dat het hart van deze ruimte vormt. Spoeleiland met vaatwasser, spoelbak, Quooker en veel opbergruimte. Kastenwand met grote koelkast met groenteladen, combi-oven, stoom-oven, kasten met laden v.v. korven, inductie kookplaat en afzuiging direct naar buiten. De keuken wordt verlicht met een plafondrails waarin meerdere armaturen zijn verwerkt, t.b.v. het spoeleiland zijn deze ook dimbaar.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een keramische tegelvloer (1,2 x 1,2 m) voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met hoge houten plinten.

Naast de woonkeuken is nog ruimte en mogelijkheid voor een werk- en of speelruimte te creëren. Een bijkeuken, die naadloos aansluitend op de keuken, herbergt praktische voorzieningen. Hier vind je een keukenblok v.v. spoelbak, aansluitingen was-apparatuur en een vriezer, waardoor het huishouden een moeiteloze luxe wordt. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin (met hoordeur) en de inpandige garage/berging. Deze garage met openslaande deuren is voorzien van vloerverwarming, automatische verlichting, opstelling unit vloerverwarming en een 2e deur naar de tuin.

De gehele woning is voorzien van luxe schakelmateriaal en t.p.v. de grijze wanden rondom de hal uitgevoerd in edelstaal i.p.v. het alpine-wit.

De overloop met hoge kwaliteit laminaatvloer (afgestemd op de eiken trap) ademt een sfeer van elegantie en leidt je naar verschillende vertrekken middels luxe binnendeuren in landelijke uitstraling met architraven en voorzien van een modern deurbeslag. Hier bevinden zich vier smaakvolle slaapkamers en een zéér royale badkamer die je omhult met comfort. De master-bedroom, een ware oase van rust, is verbonden met een riante inloopkast waar je je kleding en accessoires in stijl kunt organiseren. Deze inloopkast heeft een hoge nok en geeft veel extra bergruimte. De riante badkamer biedt een luxe ervaring met een ruime inloopdouche v.v. stortdouche, zitruimte en deels een glazen wand, een ligbad en een stijlvol en modern wastafelmeubel dat op maat is gemaakt v.v. een brede wasbak met 2 strakke inbouwkranen, houten kast en een extra brede spiegel en vaste, houten legplanken om praktische spullen op te bergen. De badkamer is voorzien van inbouwspots, sfeerverlichting t.p.v. de verwarmde spiegel, vloerverwarming en een wandradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en een modern wastafelmeubel en is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit alle slaapvertrekken is er prachtig zicht op de omgeving, natuur en landerijen. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) wordt verwarmd middels radiatoren en is afgewerkt met een hoge kwaliteit laminaatvloer en hoge houten plinten.

Via eenzelfde eiken trap bereik je de zolderverdieping met overloop, een bergruimte en een technische ruimte (opstelling c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie units). Twee ruime slaapkamers met smalle kozijnen in de zijgevel en dakramen, hoge kwaliteit laminaatvloer met hoge houten plinten en een zéér hoge nok. In de bergruimte zijn al voorbereidingen getroffen om eventueel in deze ruimte een 2e badkamer te realiseren.

Onder architectuur aangelegde tuin, de zonrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, staptegels, siergrind, IN-Lite tuinverlichting, buitenkraan, terrassen, gazon en borders met beplanting. Aan enkele zijden is de afscheiding laag gehouden, zodat je volop kunt genieten van het vrij uitzicht op de landerijen en de natuur. Aan de zijkanten is de tuin aan beiden zijden af te sluiten middels een poort. De oprit is toegankelijk voor 2 auto's en voorzien van een elektrisch oplaadpunt. Aan de buitenzijde is de woning duurzaam afgewerkt met zinken hemelwaterafvoeren, gootlijsten in verstek, buiten/wandverlichting en hardhouten kozijnen v.v. draai-kiepramen.

* Hoogwaardige afwerking.

* Prachtig & uniek uitzicht.

* Energielabel A.

* Draaikiepramen deels voorzien van uitneembare horren.

* Elektrisch oplaadpunt auto

* 12 zonnepanelen.

* Vloerverwarming op de gehele begane grond, de badkamer en toilet.

* Mogelijkheid om 2e badkamer op de 2e verdieping te realiseren.

* Luxe, moderne en riante keuken en badkamer.

* Royale master-bedroom met ruime inloopkast.

voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Stationsstraat 74

Postbus 294

5140 AG Waalwijk

Telefoon: 0416-332661

E-mail: [email protected]