Koopwoning van de week: Kruizemuntlaan 22 Loon op Zand

06 mei , 9:10 • Wonen

LOON OP ZAND - Stap binnen bij deze sfeervolle, gelijkvloerse bungalow op een unieke locatie aan de bosrand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Het betreft een zéér verzorgde, keurig onderhouden en uitgebouwde, vrijstaande bungalow met gastenverblijf, garage, berging, ruime oprit voor meerdere auto’s, 3 royale slaapkamers ( 1 ingericht als werkkamer) en 2 badkamers, schitterend gelegen aan een autoluw (doodlopend) en rustig plantsoen met groenvoorziening in het rustige Bungalowpark “Land van Kleef”. Op loopafstand van het dorpscentrum van Loon op Zand met horeca, winkels, basisscholen, 't Witte Kasteel en 7 km van attractiepark "De Efteling". Het gastenverblijf kan ook ideaal gebruikt worden als (pre-)mantelzorgwoning of Bed & Breakfast of voor een eigen bedrijf aan huis.

De bungalow is voorzien van alle gemakken; een keurige tuin, vrij gelegen in het groen, veel privacy én toch verrassend dichtbij de dorpsvoorzieningen van Loon op Zand. De woning is gelegen op een perceel van 887 m² met een tuin rondom de woning en achtertuin gelegen op het zuiden en westen.

De indeling van deze gelijkvloerse bungalow is als volgt:

De woning verwelkomt je met open armen in de hal/entree en deze is voorzien van een lichte tegelvloer, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset, deels licht betegeld en fonteintje. Vanuit deze hal zijn diverse vertrekken te bereiken t.w.: ruime en lichte living met woonkeuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers.

Een deur met glas leidt ons vanuit de entree naar een royale, uitgebouwde L-vormige en lichte woonkamer met aangebouwde erker met veel raampartijen, waardoor veel lichtinval in de woonkamer en woon-/eetkeuken valt. De woonkamer en keuken zijn v.v. een PVC vloer met vloerverwarming (deze ligt op een tegelvloer), gestucte wanden en plafond, inbouwspots, gashaard in fraaie marmeren schouw en openslaande deuren naar terras en tuin.

Open keuken in hoekopstelling uit ca. 2007 en voorzien van alle luxe & comfort zoals de navolgende inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser (2024), inductie kookplaat, anderhalve spoelbak, oven, magnetron, rvs afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetkamer en keuken prachtig zicht op het terras en tuin. Tussen de keuken en de woonkamer is een speelse opening, die zorgt voor veel licht en een ruimtelijke beleving.

Vanuit de keuken toegang naar aansluitend de bijkeuken/berging met 2 vaste kasten, wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling Nefit (bouwjaar 2023) en loopdeur naar de tuin.

Gang/hal met toegang naar de 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De grootste slaapkamer oftewel gastenverblijf is voorzien van een kurkvloer, gestucte wanden- en plafond met inbouwspots, schuifpui naar de nieuwe, houten overkapping en tuin en toegang naar de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wand closet. Tevens bevindt zich in deze kamer ook een keukentje met nieuw, modern keukenblok uit 2020 v.v. spoelbak, afzuigkap, koelkast, boven- en onderkasten en aansluiting voor wasapparatuur. Het gastenverblijf kan eventueel ook gebruikt worden als Bed & Breakfast of (pre-) mantelzorgwoning. (Koper dient hieromtrent zelf informatie in te winnen bij de gemeente Loon op Zand). De gastenkamer heeft een eigen elektragroep.

Daarnaast vindt je nog twee uitnodigende slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van vaste schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van kurkvloeren. Vanuit de hal is de 2e, moderne badkamer uit 2020 te bereiken welke is voorzien van dubbele wastafelkommen, inloopdouche met glazenbouwstenen wand en vloerverwarming.

Tuin

Buiten wacht een keurige tuin met veel privacy en groen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen (rondom de woning) met 2 terrassen, gazon en borders met beplanting. Aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektra en elektrisch bedienbare garagedeur met ruime oprit aan voorzijde van de woning. Aansluitend een houten berging voor het stallen van fietsen en het bergen van tuingereedschap.

Deze gelijkvloerse bungalow biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met o.a. een gloednieuwe, duurzame cv-ketel en 12 zonnepanelen die zorgen voor een goede energievoorziening.

Bijzonderheden

* Alarminstallatie en glasvezel tot in de woning aanwezig (Delta, KPN);

* Gastenverblijf voorzien van eigen elektra groep;

* Energielabel C, 12 zonnepanelen en HR ++ beglazing;

* De woning is in 2008 gerenoveerd en de afgelopen jaren voorzien van nieuwe PVC vloer, nieuwe c.v.-ketel, overkapping, badkamer en zonnepanelen;

* Ruime oprit voor meerdere auto’s geschikt en een garage en berging;

* Keurig aangelegde, groene tuin rondom de woning met 2 terrassen en een houten overkapping;

* Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met erker voorzien van vele raampartijen;

* Sfeervolle gashaard in schouw;

* Schitterend gelegen op een unieke en rustige locatie aan een plein met plantsoen en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen;

* Gastenkamer is v.v. mechanische ventilatie;

* Vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal, gang, gastenkamer en in badkamer later nog aparte vloerverwarming aangelegd en in 1 badkamer afkomstig van c.v.-leiding.