Koopwoning van de week: Ecliptica 76 Loon op Zand

17 mrt , 16:31 • Wonen

LOON OP ZAND - Op deze prachtige locatie kunt u een droomwoning creëren! Deze ruime 2/1 kap woning met een gebruiksoppervlak wonen van maar liefst 147 m² biedt tal van mogelijkheden, daarnaast is de woning met inpandige garage gelegen op een riant perceel van ca. 605 m² met vrij zicht aan achterzijde op de natuur en landerijen.

Binnen een steenworp afstand bevindt u zich te midden van de duinen & natuur in "Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen". Maar ook het dorpscentrum van Loon op Zand biedt gezellige horeca, enkele winkels, voetbalvelden, paddelbanen, tennisbanen en het Witte Kasteel.

Deze woning wordt o.a. gekenmerkt door de riante woonkamer die is uitgebouwd en prachtig zicht geeft op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen met eenvoudig de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Ook is er de mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken voor een extra 5e of 6e slaap-/werkkamer. De woning heeft naast een inpandige garage ook nog een extra garagebox, gelegen aan de overzijde van de oprit welke extra aangekocht kan worden.

Indeling begane grond: Ruime hal met grote raampartijen, tegelvloer, sierbalken, garderobekast, meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping met traplift. Sfeervolle woonkamer met elektrische sierkachel (hierachter zit nog de open haard), sierbalken aan het plafond, houten parketvloer en dubbele beglazing in de woonkamer. Aan achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd richting de tuin en voorzien van een plavuizenvloer en grote raampartijen, waardoor de woonkamer zéér licht is. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. De ruime keuken is tussen de voorkamer en het uitgebouwde gedeelte in gelegen en voorzien van een U-vormige keukenindeling en middels een bar afgescheiden van de eetkamer. De eenvoudige keuken is voorzien van boven- en onderkasten, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelkast en een oven. Vanuit de aanbouw rechtstreeks een deur naar de tuin, maar ook toegang naar de ideale, betegelde bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur, keukenblok en raampartij met rolluik. Ook de inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar. Deze garage is voorzien van een betonvloer, nieuwe garagedeur uit ca. 2020 en opstelling boiler (huur, wordt opgezegd). Het plafond van de garage is voorzien van asbesthoudende platen.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een zéér riante masterbedroom gelegen met rolluiken, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer kijkt men vrij uit over de landerijen. Slaapkamer II gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, balkon, wastafel en zonnescherm. Slaapkamer III ook aan voorzijde van de woning gelegen met vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer met radiator, ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: Middels een nieuwe vlizotrap bereikt men de zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014). Het betreft een ruime zolder met veel lichtinval door het dakraam en een raam in de zijgevel, ideaal dus om een 5e of 6e slaap-/ werk-/ hobby kamer te realiseren. Eenvoudig mogelijk om in de houten verdiepingsvloer een vaste trap te creëren.

Achtertuin: De groene achtertuin is een oase aan rust en is gelegen op het oosten en voorzien van een gazon, grote borders met beplanting en vrij zicht aan de achterzijde. Deze achtertuin van maar liefst ± 32,5 meter diep biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en er is ruimte genoeg voor eventueel een overkapping, zwembad met poolhouse en / of speelmogelijkheden voor kinderen.

Aan de overzijde van de woning is nog een losse garagebox gelegen, deze is voorzien van een stalen kanteldeur en asbesthoudende platen in het plafond. Deze garagebox is gebouwd in 1979 en is extra aan te kopen.

Algemeen:

* Unieke kans, om een droomwoning te creëren;

* Prachtige, diepe achtertuin zonder achterbouw;

* Zéér ruime woning, uitgebouwd op de begane grond;

* Extra aan te kopen garagebox gelegen aan de overzijde van de woning met eigen oprit;

* Riante oprit aan voorzijde van de woning voor maar liefst 2 of meer auto's te parkeren;

* Tweede en derde verdiepingsvloeren van hout;

* De eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.