Koopwoning van de week: Hertog van Brabantweg 15 Loon op Zand

LOON OP ZAND – Energiezuinig, Label A ++++ (gasloos). Achtertuin loopt direct over in de Loonse en Drunense duinen, unieke locatie, geen achterburen!

Deze ruime, vrijstaande en energiezuinige woning met ca. 215 m² woonoppervlakte, gebouwd in 1990 heeft een vrijstaande stenen garage, overkapping met glazen pui en is gelegen op een UNIEKE locatie, tegen de bosrand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en op loopafstand van het dorpscentrum van Loon op Zand met een perceeloppervlak van 478 m². DEZE LOCATIE EN WONING MOET U ZELF BELEVEN EN ERVAREN!

De woning is geheel VERDUURZAAMD, afgesloten van gas en voorzien van zonnecollectoren, 52 stuks zonnepanelen, hout c.v.-kachel (Pallazetti), plafondverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming, lucht-water warmtepomp (Nibe) en balansventilatie met warmteterugwinning. De huidige hielden in 2022, 3000 kWh over, wat ze gebruiken voor het laden van de elektrische auto (ca. 15.000/20.000 km/per jaar), door hun energiezuinige installaties.

De woning is in 2006 uitgebouwd bij de woonkamer en voorzien van een riante, afsluitbare kantoorruimte op de begane grond, die ook in gebruik zou kunnen worden genomen als slaapkamer en badkamer, aansluitingen voor een badkamer zijn al voorzien. Tevens is er een riante woonkeuken gerealiseerd met kastenwand v.v. inbouwapparatuur, groot schiereiland en grote glaspartij met prachtig zicht op de tuin en bossen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan de masterbedroom met eigen walk-in-closet en toegang naar een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e Verdieping met nog 2 extra slaapkamers.

Indeling begane grond:
Imposante hal met tegelvloer met vloerverwarming, fraaie vide, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, kantoor en woonkeuken.

Riante woonkamer ingericht in samenwerking met een interieurarchitect. De living heeft veel lichtinval, vanwege de vele raampartijen en is verder voorzien van houten shutters, wandverlichting, fraaie visgraatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond, hout c.v.-kachel (Pallazetti) en middels openslaande dubbele deuren toegang naar de woonkeuken en toegang naar de kantoorruimte.

Kantoorruimte (tevens geschikt om slaapkamer en badkamer op begane grond te realiseren). Deze kantoorruimte is voorzien airconditioning, laminaatvloer, lichtkoepel, raam en deur naar de achtertuin.

De woonkeuken is het hart van het huis en voorzien van een tegelvloer, kook- en spoel- schiereiland v.v. extra breed fornuis met inductiekookplaat en een dubbele oven, rvs afzuigkap en wandkast met diverse inbouwapparatuur t.w. combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren, lichtkoepel en wandverlichting. De glazen bouwstenen zorgen voor een extra speels effect tussen de kantoorruimte en de keuken in. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met opstelling wasapparatuur en toegang naar het terras/tuin.

1e verdieping:
Overloop met vide en grenen vloerdelen, vaste kast, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar 3 slaapkamers en de royale badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. grenen vloerdelen, airconditioning, walk-in-closet en rechtstreeks toegang naar de luxe badkamer. Hoogwaardig afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met 2 kommen, inloopdouche, fraai tegelwerk details, dakraam met shutters en inbouwspots in plafond. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop middels vaste trap bereikbaar, opstelling 300 liter boiler en toegang naar 2 slaapkamers. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, tegen de bosrand en voorzien van diverse (zonne)terrassen, pergola, gazon, diverse beplantingen, overkapping met glazen schuifwanden en aan de achterzijde ruimte voor houtopslag en toegang naar de vrijstaande, stenen garage v.v. elektra en elektrische deur. Vanuit de glazen overkapping heeft u prachtig zicht op de tuin en kunt u heerlijk genieten van de vogeltjes en de natuur.

Algemeen:
* Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s;
* Keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* Kantoorruimte begane grond met mogelijkheid een slaapkamer en badkamer te realiseren:
* Zonnecollectoren, 52 stuks zonnepanelen, hout c.v.-kachel, plafondverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming, lucht-water warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning (badkamer en keuken);
* Riante woonkeuken met schiereiland;
* Diepe achtertuin, gelegen tegen de bosrand;
* Benedenverdieping HR++ glas en bovenverdieping en zolder gedeeltelijk HR++ en dubbele beglazing;

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

X

Meld je nu aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden

Cookieinstellingen