Koopwoning van de week: Hein Jordansstraat 14 Waalwijk

WAALWIJK – Stijlvol, luxe rietgedekte villa met sfeervolle overkapping gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Landgoed Driessen. De woning is met veel zorg & aandacht gebouwd en daarbij is niets aan het toeval overgelaten. Degelijke en luxe materialen kenmerken deze woning zoals; doorlopende raampartijen, aluminium ‘steel look kozijnen’en de rieten kap. Er is goed nagedacht over verlichting, kleur- en materiaalgebruik in deze hoogwaardig afwerkte villa.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming is aanwezig op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De woning is voorzien van luchtwarmtepomp, WTW installatie, ca. 30 zonnepanelen en een waterontharder.

Indeling begane grond:
Parterre, De ruime hal met sfeervolle, donkere trapopgang is een fijne binnenkomst. Uitgebreide meterkast, toiletruimte en technische ruimte. Luxe hotel chique toiletruimte v.v. fraaie tegelwand, wandverlichting en fonteintje. Technische ruimte met opstelling Nibe warmtepomp, Nibe boiler, ontkalker, omvormer zonnepanelen en opstelling unit vloerverwarming.

Royale tuingerichte woonkeuken met tegelvloer, houtkachel, stalen kozijnen naar zitkamer en entree. Via openslaande deuren toegang naar de tuin met overdekt terras. Luxe kookeiland met bargedeelte voorzien van alle comfort zoals; composiet aanrechtblad, Bora kookplaat met afzuigkap en vele opberglades. Aanrecht met spoelbak, Quooker, vaatwasser en kastenwand v.v. grote koelkast en combi-oven. Vanaf het spoelgedeelte vrij uitzicht over de oprit en het groen. Gehele woonkeuken voorzien van sfeervolle wand- en plafond verlichting en een prachtig luxe behang op een muur.

Verdiept zitgedeelte, deze sfeervolle woon/tv-kamer is afsluitbaar middels stalen ensuite deuren. De donkere, houten visgraatvloer, het hoge plafond van ca. 3 meter en de op maat gemaakte nis voor tv zorgen voor een compleet, luxe woonbeleving.

Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken met tegelvloer en zicht op de oprit.

Extra studeer-/slaap-/werkkamer gelegen op de begane grond, voorzien van een tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de overkapping en tuin en voorzien van een prachtige wanddecoratie. Deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoorruimte.

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, badkamer, afsluitbare trap naar 2e verdieping en toiletruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een donkere pvc vloer met vloerverwarming. Luxe separate toiletruimte met wandverlichting. Royale luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel meubel met 2 waskommen en zwarte kranen en bedieningspanelen. Ook in deze badkamer is gedacht aan prachtige verlichting en wanddecoratie met bijzondere tegels.

In enkele slaapkamers zitten eiken houten balken in het zicht, dit geeft de kamers een warme & decoratieve sfeer. Slaapkamer I gelegen aan voorzijde van de woning met dakkapel en raampartij van de vloer tot plafond met prachtig zicht in de straat. Kantoor/slaapkamer II met riante dakkapel. Ouderslaapkamer III gelegen aan achterzijde van de woning met grote raampartijen en zicht op de tuin. Slaapkamer IV gelegen aan achterzijde van de woning met dakkapel en grote raampartij.

2e verdieping:
5e Sfeervolle slaapkamer met donkere pvc vloer, wastafelmeubel, dakraam, airco en 2 grote raampartijen. Vanuit deze slaapkamer toegang naar een bergzolder met opstelling WTW unit, wasapparatuur en dakraam.

Achtertuin:
Onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, veel privacy en voorzien van luxe sierbestrating, buitenverlichting, houten overkapping, kunstgras, zonneterras en borders met beplanting. Achterom via poort met ruimte voor de opstelling van de luchtwarmtepomp en containers aan zijkant van de woning. Riante en hoge, geïsoleerde berging met gietvloer en elektra. De werkkamer en berging zijn aan de buitenzijde luxe afgewerkt met donkere potdeksels, hardstenen dorpels en luxe regenpijp. Aan de straatzijde is de riante oprit voor 2 auto’s gelegen en aansluiting voor buitenkraan.

Omgeving:
De Hein Jordansstraat ligt in een kindvriendelijke, moderne en jonge wijk ‘Landgoed Driessen’ in Waalwijk. De wijk is rustig er is veel speelgelegenheid voor kinderen met veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand zijn een supermarkt en enkele andere dorpswinkels. Het gezellige centrum van Waalwijk met de restaurants, winkels, supermarkten, theater en bushalte ligt op 5 minuten autoafstand. De Efteling, Golfpark ‘de Loonsche Duynen’ en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen zijn ook op nabije afstand gelegen. De ideale ligging van Waalwijk, centraal aan de A59 zorgt voor een goede en snelle bereikbaarheid van een groot deel van Nederland. Op ca. 20 min. afstand van ‘s-Hertogenbosch en Tilburg en binnen 30 minuten met de auto bent u in het centrum van Breda.

Unieke kenmerken:
– Aluminium kozijnen in ‘steel look’
– Royale, vrijstaande, riet gedekte woning
– Geheel luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen
– Instapklaar met prachtige verlichting, kleur- en materiaalgebruik
– Rustig gelegen in de wijk ‘Landgoed Driessen’
– Achtertuin op het zuiden
– Energiezuinig (ca. 30 zonnepanelen, WTW en warmtepomp)
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Vijf ruime slaapkamers

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

X

Meld je nu aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden

Cookieinstellingen