Koopwoning van de week: Vendelierstraat 2 Loon op Zand

LOON OP ZAND – Moderne vrijstaande en royale woning met dubbele inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie aangelegde tuin op het zuiden, rustige ligging aan de rand van het dorp.

Deze comfortabele, vrijstaande woning (gebouwd in 1992) beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een dubbele inpandige garage en een ruime kelder. De woning is voorzien van 18 stuks op het zuiden gelegen zonnepanelen. De achtertuin met vijverpartij, overdekt terras en houten tuinhuis is gelegen op het zonnige zuiden.

Wilt u wonen in een rustige, jonge, moderne en kindvriendelijke wijk, dan moet u deze woning zeker gezien hebben. Kenmerkend is de royale en groene opzet van deze wijk. De Vendelierstraat, ligt aan de rand van de wijk tegen de weilanden, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het Nationaal Park “de Loonse en Drunense duinen”.

Indeling begane grond:
We komen de woning met een inhoud van ca. 1150 m3, welke onder architectuur is gebouwd (Architect Hub Prins) binnen via de aan de voorzijde van de woning gelegen voordeur. Tevens is er toegang tot de woning via een zij-ingang naar de bijkeuken.
De royale lichte entree/hal is indrukwekkend te noemen. Deze entree geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet v.v. wandcloset en fonteintje, de afgesloten garderobekast, de vernieuwde meterkast, de toegang naar de kelderruimte en de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping met vide.

De riante, lichte woonkamer (ca. 60 m2) is evenals de hal/entree en de keuken voorzien van een fraaie marmeren vloer met plinten en natuurlijk ontbreekt ook de sfeermaker niet: een moderne gesloten gashaard. Woonkamer met schuifpui naar het terras en tuin, elektrisch bedienbare screens, stucwerk plafond (met inbouwspots) en stucwerk wanden.

Moderne woonkeuken v.v. luxe Miele inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, koelkast, bak- en braadoven, hogedruk stoomoven, kookplaat, krachtige afzuigkap, Quooker kraan en inbouwspots.

Tussen de woonkeuken en de inpandige dubbele garage bevindt zich de bijkeuken met tegelvoer, keukenblok v.v. koelkast, vriezer, magnetron, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en veel extra kastruimte.

Aansluitend de inpandig te bereiken dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare garagedeuren, opstelling Nefit HR cv-ketel en verdeler voor de vloerverwarming.
Naast de garage is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

De gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming.

De voornoemde, zeer ruime kelderruimte van maar liefst 40 m2, welke thans in gebruik is als hobbyruimte, biedt diverse andere mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal geschikt voor kantoorruimte aan huis. De kelder is voorzien van korreltapijt, een vaste kelderkast (wijnopslag), afgesloten verwarmingsruimte met een indirect-gestookte Brink heteluchtverwarming en diverse raampartijen.

1e verdieping:
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met vide en dakkapel en met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een (gasten-) badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset.

Slaapkamers I en II met inbouwkasten, inbouwspots en schuifpui v.v. plissé hordeur ieder naar een eigen balkon/loggia.
Slaapkamer III (masterbedroom van ca. 25 m2) met kastenwand, inbouwkasten en een grote dakkapel, inbouwspots en wederom een schuifpui met hordeur naar een eigen balkon/loggia. Aansluitend aan de masterbedroom een royale badkamer en suite met marmeren wastafelblad v.v. 2 wastafelkommen, hoekbad, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots, vloerverwarming en kastruimte.

De (gasten-) badkamer op de overloop is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer m.u.v. de badkamers en de toiletruimte.

2e verdieping:
Middels een vaste, houten wenteltrap te bereiken zolderverdieping met overloop en toegang naar 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV is voorzien van Velux dakramen met zonwering (buitenzijde) en CV-radiator.
Open ruimte/slaapkamer V heeft eveneens Velux dakramen met zonwering (buitenzijde), CV-radiator, vaste kastenwand en toegang naar een inloopkast.

De gehele 2e verdieping is voorzien van tapijtvloer.

Tuin:
De woning is aan alle zijden omsloten door tuin. De achtertuin, die op het zuiden is gesitueerd, heeft nagenoeg geen inkijk en is bijzonder fraai aangelegd met een tweetal terrassen (waarvan 1 overdekt terras), tuinhuis, vijverpartij, plantenborders en beregeningsinstallatie.

Algemeen:
• Indirect gestookte heteluchtverwarming (Brink, 2013);
• Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) en in de beide badkamers;
• CV-radiatoren op de 1e en 2e verdieping (Nefit HR cv-ketel, 2013);
• Gesloten (sfeer-) gashaard in de woonkamer;
• Op mooie locatie gelegen, vrijstaande, moderne, royale woning (inhoud ca. 1150 m3, 272 m2 woonoppervlak);
• Perceelgrootte 598 m2;
• Tuin gelegen op het zuiden met overdekt terras, vijverpartij en tuinhuis;
• Alarminstallatie en mechanische afzuiging;
• 18 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018) met een gemiddelde jaaropbrengst van ca. 5,4 MWh;
• Energielabel A. Volledig geïsoleerd;
• Onderhoudsvrije, gemoffelde aluminium buiten kozijnen;
• Uitgebreide groepenkast vernieuwd in 2018 i.v.m. installatie zonnepanelen;
• Jaarlijks onderhoud aan HR cv-ketel, gashaard en alarminstallatie.

DEZE WONING VERKEERT IN EEN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD IS MET ZEER DUURZAME EN HOOGWAARDIGE MATERIALEN GEBOUWD.

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

X

Meld je nu aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden

Cookieinstellingen