Koopwoning van de week: Burgemeester van der Heijdenlaan 29 Kaatsheuvel

KAATSHEUVEL – Deze vrijstaande villa is op een unieke & groene locatie in villawijk De Oude Omdraaier gelegen en mag u zeker niet missen! Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte om heerlijk te leven, maar heeft ook een prachtige vide, werkkamer, mogelijkheid voor 2 zithoeken, woonkeuken en een vrijstaande, stenen garage.

Het aanzicht maakt gelijk duidelijk dat dit een bijzondere & unieke villa uit de jaren ’70 is. De grote raampartijen met zicht op de tuin met vijverpartij maken de woning licht. De werkkamer op de begane grond en de groene en privacyvolle achtertuin kenmerken deze woning.

Inhoud ca. 699 m³, U krijgt veel privacy maar woont niet afgelegen, heerlijk vrij, op loop- en fietsafstand van de bossen Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, basisschool en supermarkt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 845 m². De binnen 3 minuten afstand gelegen Midden-Brabantweg zorgt ervoor dat u binnen 20 minuten in Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent.

De villa is traditioneel en solide gebouwd. Altijd keurig onderhouden. In het afgelopen jaren zijn de gevels gereinigd, is de woning geheel aan de buitenzijde geschilderd in ca. 2021 en is er keralit gevelbekleding en nieuwe goten aangebracht in ca. 2017.

Hier kunt u uw woondroom realiseren.

Indeling van de woning:

Begane grond: Riante entree met leistenvloer, garderobe en toiletrimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal directe toegang naar de woonkamer en bijkeuken.
Ruime en lichte woonkamer van ca. 55 m², geheel tuingericht en voorzien van een Portugese leistenen vloer (v.v. vloerverwarming in de woonkamer en hal), inbouwspots, open haard partij, mogelijkheid voor 2 zithoeken, werkkamer en open trap verbinding naar vide met slaapvertrekken. Deze vide geeft een ruimtelijk en fraai effect en de woonkamer heeft tevens een hoog plafond. De werkkamer welke momenteel gebruikt wordt als kantoor, kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer voor kinderen. Vanuit de woonkamer via een aluminium schuifpui toegang naar het terras en de tuin op het zonnige zuiden.

Aparte woonkeuken met leistenen vloer en hoekopgestelde keukeninrichting, ook vanuit de keuken prachtig zicht op de groene tuin. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.

Bijkeuken met tegelvoer, meterkast en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken kunt u via een overkapping droog naar de vrijstaande stenen garage lopen.

1e verd.: Vide met zicht op de woonkamer en tuin. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, bergkamer en een badkamer gelegen. Geheel betegelde, lichte badkamer met toilet, 2 wastafels, ligbad, douche en een dakraam. Slaapkamer I met vloerbedekking. Slaapkamer II met dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer III met inbouwkast en vloerbedekking. Slaapkamer IV met laminaatvloer. Bergkamer met opstelling c.v.-ketel (Remeha Tzerra (ca. 2015) en boiler.

Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen, met name op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel groen & privacy, gazon, borders met beplanting, terras met vijverpartij v.v. pomp, buitenkraan, verlichting en een ren voor dieren. Het terras op het zuiden is direct aan de vijver gelegen en heeft een open haardpartij. Vrijstaande, stenen en ruimte garage van ca. m² 26 met vliering voor extra bergruimte, elektrische garagedeur, tegelvoer en extra groepen. Aan de voorzijde is riante oprit voor het parkeren van meerdere auto’s gelegen.

Algemeen:
* In de afgelopen jaren (buitenzijde is in ca. 2021 gedaan) is de woning aan de buitenzijde geschilderd en zijn gevels gereinigd en geschilderd;
* 1e verdiepingsvloer van hout;
* De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie;
* Riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
* Wonen op een uniek & groene locatie.

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

X

Meld je nu aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden

Cookieinstellingen