Koopwoning van de week: Van Rijckevorselstraat 8 Loon op Zand

LOON OP ZAND – Altijd al op loopafstand van de Loonse en Drunense duinen willen wonen & lekker ontspannen, sporten en recreëren, bijna in je achtertuin? Dan moet u zeker deze unieke fraaie woning komen bezichtigen.

Deze zéér royale & sfeervolle twee onder een kap woning heeft een ruime hobby-/werkruimte en kelder, beide geschikt voor diverse doeleinden. De ligging is uniek & sfeervol te noemen, vrij zicht op de Doelen en Van Rijckevorselstraat en gelegen aan een breed opgezette straat met volwassen bomenpartij. De woning is gelegen in ‘Oud-Loon’ nabij de gezellige dorpskern, op loopafstand van dorpsvoorzieningen en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.

De woning beschikt over een aparte woon-/ eet- en zitkamer, wasruimte, royale kelderruimte, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waarin men heerlijk kan genieten van de verzorgd aangelegde, privacyvolle tuin met overkapping. Tevens een diepe oprit met overkapping. Deze woning uit ca. 1922 is deels onderkelderd, dit biedt diverse mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Royale hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en riante kelderruimte, groepenkast met 12 groepen en krachtstroom, toiletruimte met fonteintje en een gedeeltelijk betegelde bijkeuken met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2018), keukenblok en een lichtkoepel.

Woonkeuken met zéér net onderhouden, hoekopgestelde keukeninrichting v.v. dubbele spoelbakken, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, doorlopend naar de woonkamer.

De woonkamer is in open verbinding met de woonkeuken en gelegen aan de voorzijde van de woning met op maat gemaakte shutters, plavuizenvloer, tegelvloer, vaste kast (met luik naar kelder), op maat gemaakte boekenkast en een open haardpartij met deels schoonmetselwerk schouw. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de straat en oprit.

Vanuit de hal/entree toegang naar de achtergelegen eetkamer met houten vloer, op maat gemaakte kasten, schroten plafond, lichtkoepel voor extra lichtinval en een boekenkast. Achter de eetkamer is een sfeervolle tuinkamer gelegen met toegang en fraai zicht naar de tuin. De tuinkamer is v.v. verwarming en houten vloerdelen.

Inpandige royale garage/werk-/hobbyruimte met pvc vloer, verwarming en wastafelmeubel. Deze ruimte is in open verbinding met de eetkamer en tevens opgedeeld middels fraaie glazen schuifdeuren, die toegang geven naar een extra hobby/werkruimte. Achter deze ruimte is nog een extra werk/klusruimte gelegen met betonvloer, deze geeft direct toegang naar de achtertuin.

Mogelijkheid om auto’s binnen te rijden, via dubbele openslaande deuren, deze ruimte is extra te beveiligd middels een rolluik. Voor deze ruimte is een overkapping met inbouw verlichting en glas-in-lood raampartij gelegen en ook deze ruimte is middels een rolluik af te sluiten. Diepe oprit voor meerdere auto’s geschikt en af te sluiten middels een poort.

De begane grondvloer heeft een riante oppervlakte, waardoor het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond eenvoudig mogelijk is.

Kelder:
Verrassend grote kelder met betonvloer, sta-hoogte (ca. 2,20 m hoog) en geheel droog. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en is via een brede trap te bereiken.

1e verdieping:
Riante overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een badkamer, biedt tevens toegang tot het platte dak.
Slaapkamer I, masterbedroom van ca. 31 m², gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel, houten vloerdelen, vaste kasten en en-suite inloopkast bereikbaar deels glas in lood schuifdeuren. Via luik in plafond toegang naar een bergzolder.
Slaapkamer II met grote raampartij en houten vloerdelen.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, raampartij en toilet. De badkamer is zéér zorgvuldig onderhouden. Gehele eerste verdieping recentelijk voorzien van nieuwe, fraaie deuren met panelen en glasinzet.

Tuin:
Diepe, privacyvolle achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met gazon, sierbestrating, water-ornament, borders, buitenkraan en 2 zitterrassen.
Vanuit de overkapping heeft men fraai zicht op de achtertuin.

DEZE UNIEKE & BIJZONDERE WONING MET GROTE KELDER EN INPANDIGE WERK/-HOBBY RUIMTE, BIEDT DIVERSE MOGELIJKHEDEN. VOOR EEN GOED BEELD NODIGEN WIJ U VRIJBLIJVEND UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

Algemeen:
* Woning met diverse mogelijkheden in werk/hobbyruimte en kelder.
* Het dak is geïsoleerd;
* Binnendeuren in 2021 vernieuwd;
* Wanden v.v. spachtelputz en geschilderd in 2021;
* Af te sluiten oprit geschikt voor meerdere auto’s;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en met uitzondering van de voordeur compleet voorzien van dubbele beglazing;
* Het plat dak is ca. 17 jaar oud;
* De woning is voorzien van fraaie luiken bij diverse ramen aan de zijgevel;
* Woning is voorzien van recent uitgevoerd schilderwerk;

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

X

Meld je nu aan voor onze nieuwsbrief
Aanmelden

Cookieinstellingen