Koopwoning van de week: Roulet 15 in Kaatsheuvel

Geschakelde & speels ingedeelde semi-bungalow met stenen berging achterin de tuin. Deze woning ligt op loopafstand van attractiepark de Efteling en de winkelvoorzieningen, gelegen aan een rustige straat in Kaatsheuvel. Vraagprijs € 449.500,- k.k.

De woning kenmerkt zich door de zeer riante en hoge woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor inpandige garage. Deze woning is ideaal voor kantoor of praktijk aan huis en wonen & slapen op de begane grond.

Indeling begane grond: Riante entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Deze woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met pvc vloer, vele raampartijen, erker aan voorzijde, daardoor komt er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen. Aan de achterzijde van de woning is een schuifpui geplaatst, die toegang geeft tot de tuin. Het plafond in de woonkamer is ca. 3 meter hoog, dit geeft een ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenportaal met toiletruimte, toegang naar buiten, provisiekast en toegang tot de moderne badkamer, bijkeuken en slaapkamer. Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor wasapparatuur, aansluitend de hobbykamer (voormalige garage). De U-vormige keuken is voorzien van een tegelvloer met boven- en onderkasten, 6-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, heteluchtoven (ca. 2019) en vaatwasser. De keuken is half open en boven in de muren is glas in lood verwerkt.

De ruime ouderslaapkamer met pvc vloer op de begane grond heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een TV aansluiting. De moderne, riante en geheel betegelde badkamer is verbouwd in ca. 2015 en voorzien van dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, designradiatoren en kunststof plafond met inbouwspots. Daarnaast is de voormalige garage momenteel in gebruik als kantoor/hobbykamer met laminaatvloer, maar deze kan weer terug in de oude functie worden gebracht. Deze ruimte is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Wonen en werken is hierdoor ideaal te combineren.

1e verd.: overloop met vide, 2 zeer ruime slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping en een moderne badkamer. De vide is met een raampartij dicht gemaakt. De 2e badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en een ligbad met thermostaatkraan. Op de badrand is een douchescherm geplaatst. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verd.: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar met opstelling c.v.-ketel Vaillant (bouwjaar ca. 2018). Vanuit hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers met een houten verdiepingsvloer en dakramen.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar doordat deze erg diep is heeft u altijd zoninval. De afwerking van de tuin is onderhoudsvriendelijk met buitenkraan. Achter de woning is een overdekt terras gemaakt en verder is de tuin voorzien van gazon, sierbestrating en berging voorzien van elektra. Via de berging is er een achterom bereikbaar.

Algemeen:
– de gehele woning is volledig geïsoleerd.
– ideale woning om wonen & werken te combineren.
– toegankelijk voor ouderen en minder validen
– slaapkamer en badkamer op de begane grond
– badkamer begane grond in ca. 2015 vernieuwd
– op loopafstand van winkelvoorzieningen gelegen zoals AH, bakker, slijter, viswinkel en bloemist
– voorlopig energielabel B
– overdekt terras in de tuin

KLIK HIER voor meer info.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen. Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Timmermans Makelaardij
Stationsstraat 74
Postbus 294
5140 AG Waalwijk
Telefoon: 0416-332661
E-mail: [email protected]

gallery
60779
Koopwoning van de week: Roulet 15 in Kaatsheuvel
Geschakelde & speels ingedeelde semi-bungalow met stenen berging achterin de tuin. Deze woning ligt op
https://loon-op-zand.nieuws.nl/wonen/60779/koopwoning-van-de-week-roulet-15-in-kaatsheuvel/
2019-11-26T17:19:12+01:00
https://cdn.nieuws.nl/media/sites/204/2019/08/15114952/80727453.jpg
huis te koop, koopwoning, Timmermans Makelaardij
Nieuws, Wonen